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Terreno en venta en 777 y 14, Chapadmalal
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.337/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 777 y 14, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
476 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 26% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de 777 y 14.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 5567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.180
Tamaño normal
446 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Santa Isabel – Gran Oportunidad de Inversión. Valor U$S 33.000 Excelente lote de 476 m² ubicado en el barrio Santa Isabel, una zona en constante crecimiento y revalorización, a pocas cuadras del mar. Medidas del terreno: Superficie total: 476 m² Frente: 17 metros Fondo: 28 metros Valor: U$S 33.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.337 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.337/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 777 y 14

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 542 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica9 min · 552 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

777 y 14, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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