Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno a 2 Cuadras de La Playa Cruz del Sur

Terreno Sobre Calle 6 Entre 731 y 733 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
659 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 21% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Sobre Calle 6 Entre 731 y 733.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 8869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.990
Tamaño normal
713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Playa Chapadmalal – A pasos del marExcelente lote de 659 m² ubicado en calle 6 entre 731 y 733, en el corazón de Playa Chapadmalal, a tan solo 2 cuadras de la reconocida playa Cruz del Sur, una de las zonas más buscadas por su entorno natural y su cercanía al mar. Chapadmalal es una localidad costera ubicada al sur de Mar del Plata, conocida por sus playas amplias, paisajes naturales y ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan naturaleza y vida al aire libre junto al océano. El lote se encuentra en un entorno muy agradable y consolidado, rodeado de viviendas en uso, lo que le aporta un marco residencial cálido y seguro. Es el lugar perfecto para proyectar una casa de descanso o vivienda permanente, disfrutando del sonido del mar y de caminatas a la playa en pocos minutos. La zona combina tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar, con el encanto característico de Chapadmalal: playas abiertas, arboledas y un estilo de vida relajado que cada vez atrae más interesados en la costa sur. Características principales: Superficie: 659 m² Ubicación: calle 6 entre 731 y 733 Distancia al mar: a 2 cuadras de Playa Cruz del Sur Muy buen entorno, con casas habitadas Zona tranquila y natural Sin gas ni cloacas Una oportunidad ideal para tener tu lugar cerca del mar en una de las zonas más lindas de Chapadmalal. Valor: USD 70.000 Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel:+54 9 Ver datos 122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.594 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Sobre Calle 6 Entre 731 y 733, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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