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Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Terreno - P. Ramos Bosque

Atahualpa Entre Araucanos y Calchaquies · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 32% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Atahualpa Entre Araucanos y Calchaquies.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 817191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.461
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote único sobre mitad de cuadra con servicios de luz y agua. Con acceso rápido a las playas de sur. Zona alta y buen acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 42,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Lapices.) a 3 minutos.

Compras
Class · Diagonal Estados Unidos6 min · 384 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica8 min · 506 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de los Lapices.3 min · 205 m
Paseo del Cañadon de las Machis6 min · 374 m
Plaza Francisco de Gurruchaga7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atahualpa Entre Araucanos y Calchaquies, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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