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Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 866,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Venta Lote Construcción a Demoler Apto Horizontal

Lote de Terreno 454 mts Apto Horizontal - Bolivar al 2400 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
10
Sup. cubierta
930 m²
Sup. total
454 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 27% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote de Terreno 454 mts Apto Horizontal - Bolivar al 2400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 8101151.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 753.401
Tamaño normal
749 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Planta baja local de 170 mts2 con deposito, baño y cocina 30 mts2. Planta alta 20 habitaciones (10 de ellas con baño privado). Cuatro baños en Planta alta. Lote: 10,50 x 43,30 construccion a demoler Zonificacion C1A APTO HORIZONTAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.922.082 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.922.082/mes

Necesitas ingresos por $ 19.688.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Gauchito Gil2 min · 105 m
Comunitario moreno2 min · 115 m
Suelto yRevuelto3 min · 213 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 265 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 456 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio6 min · 384 m
Plazoleta del Turista6 min · 384 m
Plaza Colon6 min · 404 m
Salud · 31 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 321 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de Terreno 454 mts Apto Horizontal - Bolivar al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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