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Terreno 1 ambiente en venta en Av. Jorge Newbery al 3000, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 94.930
= $ 150,1 M
Cuota UVA desde $ 852.463/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Av. Jorge Newbery al 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
790 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 94.930, un 12% mas que lo normal entre los 306 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 3000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 10795120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.699
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Trata de un Barrio Privado conformado por 371 Lotes destinados a viviendas que van de los 600 a los 1.000 m2 desarrollados en 54 hectareas de campo a 1000 metros del Mar. Se encuentra ubicado en la zona consolidada de barrios privados hacia las Playas del Sur de la ciudad de Mar del Plata con un entorno conformado por Mar/Playas, Naturaleza, Acantilados y Golf. El Barrio contara con Paisajismo, Club House, Canchas de Tenis, Fútbol y Juegos para Niños. En temas de seguridad: Cerco Perimetral y Vigilancia. Se entregara con todos los servicios: Agua/Cloacas, Tendido Electrico, Tendido de Gas, Pavimentacion e iluminacion de espacios comunes. Para aquellos que deseen practicar Equitacion, podran acceder al sector Apartamentos de Casonas del Haras para utilizar su Pista de Salto y Caballerizas. • Anticipo en US$ • Saldo en Pesos cotizacion US$ Vendedor BNA • Variaciones Salario UOCRA sobre saldosQuincho Desague cloacal Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.623 en total: USD 94.930 del aviso mas USD 6.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852.463 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.623
Precio del aviso
USD 94.930
Escritura y honorarios~2%
USD 2.298
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.446

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.463/mes

Necesitas ingresos por $ 3.409.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.733) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jorge Newbery al 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 979 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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