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Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.259 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Excelente Lote en Venta. Apto Horizontal.

Lote de Terreno de 749 mts -vcatamarca al 2300 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 13% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote de Terreno de 749 mts -vcatamarca al 2300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 941600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 706.107
Tamaño normal
705 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ubicado a mitad de cuadra sobre calle Catamarca. Cuenta con 17,32 mts x 43,30 mts. Total 749,96 mts2. Zonificacion C1. Plano limite: Planta baja + 8 pisos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.152.121/mes

Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Rioja y gascon4 min · 237 m
Supermercado chino5 min · 332 m
Armania6 min · 357 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 89 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 222 m
Plaza Mitre5 min · 303 m
Plazoleta del Tango6 min · 381 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de Terreno de 749 mts -vcatamarca al 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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