venta
USD 90.000
PH · 123m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 123 m2·publicada ayer
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Ph en venta en CROCE 1764, Mar del Plata
USD 62.000
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Ph en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen CROCE 1764, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
UBICACIÓN: CROCHE 1764 CARACTERISTICAS: PH DE 3 AMBIENTES PB CON PATIO Y PARQUE. A MTS DE PLAYAS MOGOTES. * LIVING COMEDOR * COCINA CON VENTILACIÓN NATURAL Y ESPACIO LAVARROPAS * BAÑO COMPLETO * DOS DORMITORIOS CON PLACARD * PATIO Y PARQUE LOS METROS SON APROXIMADOS, LOS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CROCE 1764
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17994 min · 271 m
DOV8 min · 494 m
La Familia8 min · 504 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 326 m
el tobogan5 min · 335 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 435 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado4 min · 248 m
UPA 8 · centro de salud · publico10 min · 668 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CROCE 1764, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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