Ph en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Ph en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

PH 3 Amb en Primer Piso por Escalera con Pequeña Terraza.

PH 3 Ambientes - Av. Luro al 9800 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
61 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 Ambientes al frente. Amplio living comedor muy luminoso con balcón. Cocina semi-integrada con ventilación natural. Baño completo. Dormitorio (2,80 x 3,40 mts). Terraza con lavadero. En planta alta hay otro posible dormitorio, escritorio o playroom y un baño con ducha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.534/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (`LAZA "DE LA FAMILIA") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº948 “ANTONIO BERNI” · inicial · publica3 min · 190 m
INSTITUTO JULIO VERNE · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 5 en la zona
`LAZA "DE LA FAMILIA" · Esperanto9 min · 545 m
Plaza Hermandad Latinoamericana10 min · 614 m
Plazoleta Libertad · Balcarce bis 1030011 min · 733 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico1 min · 22 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA ODONTOCORP · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO LA HERRADURA · centro de salud · publico7 min · 476 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PH 3 Ambientes - Av. Luro al 9800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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