venta
USD 48.000
PH · 23m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 23 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en 20 DE SEPTIEMBRE 3900, Mar del Plata
USD 83.000
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Ph en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 20 DE SEPTIEMBRE 3900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 83.000, un 29% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de 20 DE SEPTIEMBRE 3900.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.186lo normal · 1.660
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 116.177
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.451
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LIVING COMEDOR,COCINA INTEGRADA,TOILETTE,DORMITORIO CON PLACARD. PA: BAÑO COMPLETO,DORMITORIO CON PLACARD.
MUY LUMINOSO ..........................................................................................
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 20 DE SEPTIEMBRE 3900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Rosa5 min · 350 m
Ochoa · Avenida Independencia 38976 min · 405 m
Vea7 min · 420 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Almafuerte12 min · 796 m
Plaza Teodoro Bronzini12 min · 797 m
Plazoleta Casildo Villar15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 720 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado14 min · 886 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
20 DE SEPTIEMBRE 3900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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