Ph 2 ambientes en venta en Castelli 4800, Mar del Plata

Ph 2 ambientes en ventaen Castelli 4800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Castelli 4800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.0009001.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 45.000
Tamaño normal
41 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Laura Fernandez EN CALLE FRANCIA ESQUINA CASTELLI ENCONTRAMOS UN PH TOTALMENTE RECICLADO Y CON TODOS LOS SERVICIOS. COCINA COMEDOR AMPLIA, LIVING Y BAÑO RECICLADO CON ESPACIOS DE GUARDADO Y CONECCION PARA LAVARROPAS. DORMITORIO EN LA OCHAVA Y GARAGE CERRADO. ZONA DE MUCHA CONECTIVIDAD EN MAR DEL PLATA. SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 4800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cliente Danilo2 min · 114 m
Supermercado chino6 min · 367 m
El Cotillon7 min · 468 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti10 min · 622 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 801 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 827 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 626 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico14 min · 881 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 4800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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