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Oficina en alquiler en Mar del Plata · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.000
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Mar del Plata · 4 ambientes

Excelente oficina en planta alta de zona güemes.

Rawson 1200 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Sale $ 1.580.900 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1200 , Mar del Plata.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580.900lo normal · 1.540.450

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 1.540.450/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.320.000
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicación comercial del paseo Guemes, ubicado en planta alta, se encuentra esta oficina de 70 m2. Con acceso propio desde planta baja, recepción exterior de deck, portero visor y hall de recepción en planta baja, se accede al primer piso mediante escalera revestida en cerámico calcáreo de época en impecable estado. En planta alta encontramos hall recibidor y distribuidor que nos da acceso a recepción o sala de espera con pisos de parquet y techos altos a dos aguas con madera a la vista, tres privados, baño y entrepiso. Todos los privados poseen ventilación y luz natural, cuenta además con instalación de gas y calefacción por tiro balanceado. Posibilidad de alquiler oficina de 55 m2 o piso completo.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.067
En 12 meses
~USD 1.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 56 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 282 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 388 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 68 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 72 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 435 m
Plaza del Agua9 min · 597 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 627 m
Salud · 18 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
USD 1.400USD 1.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.400 → USD 1.100-21.43%
  2. 24 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de oficinas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1200 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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