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Oficina en alquiler en Plaza Mitre · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Oficina en alquiler en Plaza Mitre · 3 ambientes

Alquiler Oficina/consultorio

Avenida Colón 3045 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza Mitre, 40 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Oficina sobre avenida Colon en Plaza Mitre. Ubicada en entrepiso ( posee ascensor) Aproximadamente 40 m2. Recepción de 3,50x4,00 Oficina 1: 3,30x3,30 Oficina 2: 3,10x4,00 Toilette. Cochera en pb semicubierta Todos los ambientes cuentan con su propio aire acondicionado. Aumento cada 4 meses por IPC Requisito: Garantía propietaria Se alquila sin muebles

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 3045, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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