alquiler
$2.200.000
Oficina comercial · 217m² · 8 Ambientes
Plaza Mitre·8 amb · 217 m2·publicada hoy
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Oficina 4 ambientes en alquiler en La Rioja al 2200, Plaza Mitre
ARS 1.400.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 4 ambientes en alquileren La Rioja al 2200, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 11
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 31 oficinas parecidos en alquiler en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 2200.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650.000lo normal · 1.200.0001.502.021
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.240.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oficina en dúplex en alquiler | 95 m² | 3 privados Se ofrece en alquiler oficina en dúplex ubicada en 11° piso, con una superficie aproximada de 95 m², ideal para empresas, estudios profesionales o equipos de trabajo que buscan un espacio cómodo y bien distribuido.
La unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con tres oficinas privadas, kitchenette y toilette, ofreciendo una distribución funcional que favorece la privacidad y la organización de las tareas diarias.
Su diseño moderno y la separación de ambientes la convierten en una excelente alternativa para actividades administrativas o comerciales.
Características • Oficina en dúplex • 95 m² aprox. • 3 privados • Kitchenette • Toilette • 11° piso • Sin cochera Condiciones de alquiler • Valor: U$S 1.000 mensuales • Expensas: $250.000 aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 75% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de La Rioja al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Rioja y gascon4 min · 237 m
Armania5 min · 305 m
Carrefour6 min · 370 m
Educacion
· 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 125 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Mitre3 min · 217 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 253 m
Plazoleta del Tango6 min · 357 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 166 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Plaza Mitre
El alquiler de oficinas en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de ARS 14.977 por m², un 1,6% mas que en octubre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Plaza Mitre
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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