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Local en alquiler en Plaza Mitre
Local en alquiler
USD 2.900
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 4,5 M
Entrar te cuesta ~USD 9.309

Local en alquiler en Plaza Mitre

Local en Plaza Mitre

San Luis Esquina Falucho · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 130 m² cubiertos, USD 2.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

San Luis esquina Falucho frente a Plaza Mitre Local comercial con amplia vidriera y entrada por las dos calles Entrepiso con baños Subsuelo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 7 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis Esquina Falucho, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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