Local en alquiler en Plaza Mitre

Local en alquiler en Plaza Mitre

Local en Alquiler en Plaza Mitre

Mitre y Rawson · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
40 años

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Mitre y Rawson.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 1.495.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.495.000/mes
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 830.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial ubicado en Mitre y Alberti, en la dinámica zona de Plaza Mitre. Con una superficie cubierta de 65 m2, este local se encuentra en una zona R2, ideal para emprendimientos comerciales o profesionales. La propiedad, de 40 años de antigüedad, cuenta con dos baños. Si bien la propiedad se ofrece como un único local, el mismo son 2 locales unificado por lo que se puede alquilar de forma conjunta o por separado. El local no cuenta con medidores de luz ni gas, quedando a necesidad del locatario la instalación de los mismos. Contrato por 24 meses, el precio es con ajuste trimestral por el IPC (Índice de Precios al Consumidor) General, mas expensas comunes ordinarias, mas los servicios de luz, gas y Obras Sanitarias. Las expensas comunes son de $ 80.000 mensuales aprox. por cada local.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Rioja y gascon4 min · 271 m
Disco · Alberti 25354 min · 271 m
Chino5 min · 348 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MARTIN GUEMES · especial · publica1 min · 57 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre6 min · 383 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 707 m
Plazoleta del Turista12 min · 774 m
Salud · 34 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado1 min · 35 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 147 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre y Rawson, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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