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Local en alquiler en Plaza Mitre
Local en alquiler
USD 3.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Local en alquiler en Plaza Mitre

Alquiler o Venta - Unico Local S/ Av Colon

Av. Colón 2855 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 340 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

UNICO LOCAL SOBRE AV COLON, FRENTE A PLAZA MITRE.- LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 340 MTS, BAÑO PARA DAMAS Y PARA CABALLEROS Y SOTANO DE 120 METROS2. ESTADO GENERAL IMPECABLE. EL ALQUILER ES MAS IVA, MAS EXPENSAS VENTA. USD 430.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2307

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 2855, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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