Local 4 ambientes en alquiler en Falucho al 2300, Plaza Mitre

Local 4 ambientes en alquileren Falucho al 2300, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 49 locales parecidos en alquiler en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Falucho al 2300.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.893.960

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.893.960/mes
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.893.960
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet ALQUILER COMERCIAL / PROFESIONAL • Zona Plaza Mitre.- Importante Chatel de estilo marplatense. Hall recibidor al frente con ventanal. Gran salón con pisos de damero y hogar- Tres despachos con pisos de pinota. Baño completo y kitchinett. La propiedad destaca por su carpintería e impecable estado de conservación. Se entrega con la luminaria colocada. Ajuste: Trimestral IPC Servicios a cargo del inquilino: OSSE, EDEA, Camuzzi Y ARM. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 125% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Falucho al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 212 m
Rioja y gascon4 min · 238 m
Disco · Alberti 25355 min · 330 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Mitre2 min · 114 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 505 m
Plazoleta del Turista8 min · 509 m
Salud · 43 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Ubicacion

Falucho al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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