Departamento en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 344.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes

Venta I Departamento I 5 Amb Plaza Mitre I

Almirante Brown 2300 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 5 ambientes, 200 m², USD 344.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 362.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.724 contra USD 2.082 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 362.500
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Exclusivo piso de categoría frente a Plaza Mitre | 200 m² | 2 cocheras Hay propiedades que simplemente se visitan, y otras que se sienten como un verdadero hogar desde el primer instante. Este imponente piso de 200 m² combina amplitud, calidad constructiva y una distribución excepcional, en una de las zonas más prestigiosas y buscadas de Mar del Plata: Plaza Mitre. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un gran living de 7 x 6 metros, con mucha de luz natural y con generosas dimensiones para disfrutar en familia o recibir invitados. El comedor independiente aporta un espacio distinguido para reuniones, mientras que la amplia cocina con lavadero independiente ofrece funcionalidad y comodidad para el día a día. Además, cuenta con toilette de recepción y entrada de servicio. El sector privado fue diseñado para brindar privacidad y confort. Dispone de tres amplios dormitorios, destacándose una magnífica suite principal con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios, uno de ellos también con vestidor, comparten un baño completo con doble bacha. La propiedad se completa con una habitación de servicio con baño privado, ideal como cuarto dormitorio, escritorio o dependencia. Cada ambiente refleja la calidad de una construcción sólida y pensada para perdurar, con detalles que marcan la diferencia: calefacción por radiadores, aire acondicionado en los dormitorios, puertas blindadas, termotanque a gas para agua caliente y excelentes materiales en cada rincón. Además, algunos muebles permanecen en la propiedad, ofreciendo una excelente oportunidad para ingresar con mayor comodidad. Como valor agregado, el departamento cuenta con dos cómodas cocheras en el primer subsuelo, un diferencial muy apreciado en esta ubicación. Una propiedad exclusiva para quienes buscan amplitud, categoría, seguridad y una ubicación privilegiada, rodeados del entorno verde de Plaza Mitre y con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que este espectacular piso tiene para ofrecer. Ver datos Sofia Sovak @russilloinmo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.216
Precio del aviso
USD 344.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.347
Sellos y tasas~1%
USD 3.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.010.378/mes

Necesitas ingresos por $ 12.041.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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