Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 255.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Venta, Departamento de 4 Ambientes con Cochera Al Frente, Zona Plaza Mitre, Santa Fe y Gascón

Santa Fe al 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 115 m², USD 159.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.383 contra USD 2.083 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
111 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Excelente oportunidad, venta de departamento de 4 ambientes todo externo, con cochera cubierta a 5 cudras de la Plaza Mitre y a 8 cuadras de la Plaza Colón. A pasos de la arteria comercial Alberti y del centro de la ciudad. El departamento consta de un comodo living comedor al frente con salida a un amplio balcón saliente. Cocina comedor diario, lavadero cubierto y patio. 3 dormitorios con pisos de parquet, siendo el principal en suite, 2 dormitorios con placard empotrado, 1 baño completo. La calefacción es por tiro balanceado. Posee cochera cubierta en PB El estado de mantenimiento es excelente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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