Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 219.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes

Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes Al Frente con Balcón - Zona Plaza Colón

buenos aires 2097 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 4 ambientes, 132 m², USD 219.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.659 contra USD 1.630 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Semipiso 4 Ambientes con Balcón Amplio • Plaza Colón A metros de la icónica Plaza Colón, en un entorno residencial y comercial consolidado de Mar del Plata, ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión de categoría. Distribución: Privacidad y excelente circulación de aire y luz natural. Espacios Amplios: Living-comedor de gran categoría con salida directa al exterior. Balcón al Frente: Espacio semicubierto ideal para disfrutar de la vista y el pulso de la zona. Funcionalidad Total: 3 cómodos dormitorios (ideal para familias) y distribución independiente del área social y privada. Living-Comedor: Amplio y luminoso, con pisos en excelente estado y gran ventanal con acceso al balcón. Cocina: con generoso espacio de guardado (alacenas y bajo mesada) y ventilación natural. [lavadero separado]. Dormitorios: 3 habitaciones cómodas 2 con placares empotrados. [La principal es en suite con vista al mar]. Baños: 2 baños [Baño completo principal + baño en suite]. Vivir a pasos de Plaza Colón te ofrece conectividad total. A minutos del centro, de la costa y del paseo comercial Güemes. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita presencial. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

buenos aires 2097, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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