Departamento en venta

USD 56.900

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 87,8 M

Cuota UVA desde $ 498.707/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

En Venta. Departamento de un Ambiente a La Calle, Calle Falucho Al 2000 - Mar del Plata

Falucho 2015 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 26 m², USD 56.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.200). El m² sale USD 2.188 contra USD 2.104 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 250
Mediana precio: USD 58.200
Mediana precio/m²: USD 2.104
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 250 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Oportunidad!!! Monoambiente muy luminoso, a la calle, con cerramiento en balcón, sobre calle Falucho al 2000, entre Gascón y Almirante Brown, excelente entorno comercial, cercano a varias líneas de micros, excelente ubicación. Cuenta con 26 mts2 aproximadamente, living comedor, placard empotrado, baño Completo. Cocina separada con ventilación y luz natural. VALOR: U$S 56.900 Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta de menor valor en la ciudad de Mar del Plata, o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911

Precio del aviso: USD 56.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.377
Sellos y tasas~1%: USD 569
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Toledo1 min · 64 m

Emily2 min · 126 m

Americana3 min · 162 m

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 477 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 512 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 526 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Colon5 min · 314 m

Plaza del Milenio8 min · 485 m

Plaza de las Provincias9 min · 576 m

Salud · 28 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 343 m

RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 370 m

INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 56.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias