venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Falucho 2015, Plaza Colon
USD 56.900
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Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Falucho 2015, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 56.900, un 6% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Falucho 2015.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.188lo normal · 2.0711.8082.424
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 53.857
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 751 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.940
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad!!! Monoambiente muy luminoso, a la calle, con cerramiento en balcón, sobre calle Falucho al 2000, entre Gascón y Almirante Brown, excelente entorno comercial, cercano a varias líneas de micros, excelente ubicación.
Cuenta con 26 mts2 aproximadamente, living comedor, placard empotrado, baño Completo.
Cocina separada con ventilación y luz natural. VALOR: U$S 56.900 Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta de menor valor en la ciudad de Mar del Plata, o Shiba Inu/criptomonedas.
Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 513.252 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 60.911
- Precio del aviso
- USD 56.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.377
- Sellos y tasas~1%
- USD 569
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.065
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 513.252/mes
Necesitas ingresos por $ 2.053.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Falucho 2015
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Toledo1 min · 64 m
Emily2 min · 126 m
Americana3 min · 162 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 477 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 512 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 314 m
Plaza del Milenio8 min · 485 m
Plaza de las Provincias9 min · 576 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 343 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 370 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 406 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho 2015, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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