Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

2 Amb. a La Calle en Planta Baja C/ Patio - Corrientes y Av Colón

Corrientes 2174 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², USD 65.000 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.975 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 262
Mediana precio: USD 78.900
Mediana precio/m²: USD 1.975
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 262 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Living Comedor c/ pisos cerámicos y calefactor por t.b. y vista a la Calle Cocina separada c/ ventilación natural y calefón. Baño completo reciclado c/ ducha Dormitorio c/ placard empotrado y calefactor por t.b. Amplio patio c/ lavadero Excelente estado general Ubicado sobre calle Corrientes e/ Av. Colón y Bolívar Valor: u$s 65.000 MUÑOZ PROPIEDADES • Reg. 3414 Corrientes 2138 • 7600 • Mar del Plata Cel.: 223 5 Ver datos Tel.: Ver datos Ver datos ñozpropiedades.com

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 84.900
Avisos relevados: 962
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 962 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias