Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.500
+ ARS 98.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

2 Ambientes Reciclado con Balcón y Parrilla | Amoblado en Plaza Colón

Bolívar 2306 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², USD 91.500 (comparada contra 254 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 2.346 contra USD 1.997 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
254
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.997
Mediana m²
39 m²
Comparar con 254 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, totalmente reciclado, amoblado y equipado, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, próximo a Plaza Colón. La propiedad se destaca por su luminosidad, estado general y su balcón con parrilla propia, un diferencial muy valorado en la zona. Cuenta con living comedor amoblado, cocina integrada con barra desayunadora y equipamiento completo, dormitorio con placard y baño completo con mampara de vidrio templado. Ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión con excelente potencial de renta. Propiedad lista para ingresar, sin necesidad de realizar mejoras ni inversiones adicionales. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y/o planos correspondientes. La presente publicación no es contractual. Joana Hirigoyen Estudio Inmobiliario Reg. 4168, Mar del Plata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.950
Precio del aviso
USD 91.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.214
Sellos y tasas~1%
USD 915
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.963/mes

Necesitas ingresos por $ 3.207.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 91.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar 2306, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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