Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes Totalmente Recicllado a Nuevo en Plaza Colon

Entre Rios al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 4 ambientes, 85 m², USD 189.900 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 142.900). El m² sale USD 2.234 contra USD 1.839 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 142.900
Mediana precio/m²: USD 1.839
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes totalmente reciclado a nuevo Entre Ríos 2300: Consta de hall de entrada. Gran living comedor a la calle con balcón saliente. Cocina integrada con isla muy amplia y con amoblamientos a medida. Hall intimo de distribución. 3 Dormitorios amplios con placard y pisos en parquet (2 son a la calle). 2 Baños. Superficie total 85 M2 aprox. Totalmente reciclado con materiales y terminaciones de categoría. Excelente ubicación a metros de Plaza Colón y el mar!! VALOR U$S 189.900!! Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente aviso son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o de la escritura correspondiente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288

Precio del aviso: USD 189.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.596
Sellos y tasas~1%: USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.401/mes

Necesitas ingresos por $ 6.657.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 189.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias