venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Alem 4375, Mar del Plata
USD 425.000
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Departamento en venta
USD 425.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Alem 4375, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 425.000, un 12% menos que lo normal entre los 103 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alem 4375.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.036lo normal · 3.4504.018
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 483.000
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.376
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo semipiso en venta frente al Golf Club – Playa Grande Ubicado sobre la distinguida calle Alem, en el corazón de Playa Grande y frente al imponente Mar del Plata Golf Club, ofrecemos este semipiso de categoría de 4 ambientes, en uno de los edificios más exclusivos de la zona.
Con una superficie de 134 m², esta propiedad combina vistas panorámicas únicas, excelente distribución y amenities de primer nivel.
Características del departamento: Amplio living-comedor con grandes ventanales y vista abierta al Golf.
Balcón al frente con visual plena a la ciudad y al entorno verde.
Cocina integrada de diseño moderno, con gran funcionalidad.
Tres dormitorios de generosas dimensiones.
Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón privado.
Dos baños completos de excelente terminación.
Espacios complementarios: Cochera.
Amenities del edificio: Seguridad 24 hs.
Gimnasio totalmente equipado.
Spa y sector de relax.
Piscina.
Quincho con parrilla y espacio social.
Una propiedad pensada para quienes valoran la ubicación, el confort y la calidad constructiva, con todos los servicios y un entorno residencial premium.
Consultanos para más información o para coordinar una visita!!! Viví frente al Golf en uno de los sectores más exclusivos de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.816.705 por mes con ingresos de $ 15,3 M.
Costo total realUSD 454.963
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.816.705/mes
Necesitas ingresos por $ 15.266.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alem 4375
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 434 m
Super Chino10 min · 635 m
Toledo10 min · 641 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 69 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 193 m
Floreria3 min · 208 m
Plaza Intendente Angel Roig6 min · 377 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem 4375, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy