Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento - macrocentro

Moreno al 3900 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
84 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 242.000, un 114% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 3900 , Mar del Plata.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 1.4671.1831.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.933
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en Desarrollo Diseño, Confort y Calidad Constructiva Ubicado en una zona urbana consolidada de Mar del Plata, este proyecto se destaca por su cercanía a centros comerciales, educativos, transporte público y servicios, ofreciendo una combinación ideal entre comodidad y conectividad. El edificio fue diseñado bajo un concepto de arquitectura moderna, funcional y eficiente, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad, amplitud y excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes. Esta unidad de 4 ambientes está pensada para quienes buscan amplitud, confort y una distribución eficiente: Cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada o semi integrada de diseño moderno, tres dormitorios con placard, baño completo y espacios bien resueltos que permiten una circulación fluida y funcional. La disposición al frente y contrafrente favorece la ventilación cruzada y la luminosidad durante todo el día. Detalles constructivos y terminaciones: Carpintería exterior en PVC con DVH Carpintería interior laqueada a medida Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad Puertas de acceso de 2,35 m con terminación en madera Calefacción por piso radiante por agua Preinstalación de aire acondicionado Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Mesadas de mármol y detalles modernos en baños Edificio y amenities: Solo dos unidades por piso Sistema de cámaras con DVR Portero visor Quincho en planta baja Una propuesta ideal para vivienda familiar o inversión, con excelente proyección y calidad en cada detalle. Consultanos para más información sobre disponibilidad y planos. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.061 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 17.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.173.277 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 259.061
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~1%
USD 2.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.277/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco GHG5 min · 297 m
El Mudo5 min · 330 m
Almacen5 min · 335 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada2 min · 160 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos6 min · 374 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 454 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 756 m
Salud · 39 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 222 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 3900 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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