venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo al 3100, Mar del Plata
USD 81.000
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Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 130.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 3100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 81.000, un 45% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 3100.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.013lo normal · 1.8281.5032.124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 146.207
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.623
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad para inversión o vivienda definitiva.Departamento cuatro ambientes muy luminoso en macrocentro.
Cercanía a comercios, universidades y excelente conexión con medios de transporte. A 400 metros de las playas de La Perla A 400 metros de la peatonal San Martin Cuenta con living comedor con una excelente vista panorámica Amplia cocina Lavadero de generosas dimensiones Dos Baños, uno de recepción y otro completo Tres habitaciones, dos con amplia vista abierta y luz durante todo el día.
Estado original No te pierdas esta oportunidad, Consultanos!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 724.152 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.710
- Precio del aviso
- USD 81.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1%
- USD 810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 724.152/mes
Necesitas ingresos por $ 2.896.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Toledo · La Rioja 14412 min · 113 m
La Mejor2 min · 117 m
Lo de Rodo2 min · 152 m
Educacion
· 56 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta J. L. Borges4 min · 258 m
Plaza San Martin6 min · 353 m
Plazoleta del 26 de Julio6 min · 355 m
Salud
· 45 en la zona
CLINICA DE FRACTURAS Y ORTOPEDIA · clinica especializada · privado2 min · 111 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 186 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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