Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera. Patio. Playa Grande

Aristobulo del Valle al 3511, Esquina Primera Junta · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
211 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 30% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 3511, Esquina Primera Junta.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 3.3002.6613.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.300
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.091
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con habitación, baño de servicio, COCHERA, BAULERA, PATIO PROPIO. En Playa Grande, Aristóbulo del Valle 3511, esquina Primera junta. En edificio Vissol del año 1985. • Departamento ubicado en primer piso. Con balcón a la calle. • Consta de 93 mts cubiertos y 113 de patio propio con parrilla. • Al ingresar nos encontramos con living comedor en desnivel. • Balcon a la calle Primera Junta. (Es un edificio en esquina, se ingresa por Aristóbulo, pero este departamento se desarrolla por Primera Junta). • Cocina separada con comedor diario. • Lavadero. • Habitación y baño de servicio con vista al patio propio de este departamento. • PATIO con parrilla. • El sector intimo del departamento se compone de: • Un dormitorio con vista al patio privado. Placard empotrado. • Un baño completo. • Un dormitorio en suite con vista a la calle Primera Junta. • Desde el balcón y el dormitorio hay vista parcial al mar. • A esta unidad le corresponde una COCHERA FIJA y CUBIERTA en el mismo edificio. • BAULERA. CONSULTE! _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem3 min · 167 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 262 m
Toledo5 min · 347 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 237 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 481 m
Floreria Virginia12 min · 765 m
Floreria12 min · 775 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 523 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado13 min · 857 m
BINCAT · centro de salud · privado14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 3511, Esquina Primera Junta, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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