venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Excelente Piso con Terraza Privada
Piso de Departamento 4 Ambientes con Balcón Saliente y Cochera - Roca al 1400 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 370.000, un 16% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Piso de Departamento 4 Ambientes con Balcón Saliente y Cochera - Roca al 1400.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.364lo normal · 2.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 319.000
- Tamaño normal
- 123 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.758
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de 4 ambientes en Excelente estado en zona Guemes con Terraza Privada Y dos cocheras Living Comedor a la calle.
Cocina separada con ventilación natural.
Ambos ambientes con salida al balcón.
Toilette de Recepción. 3 Dormitorios de los cuales el principal es en Suite Baño completo.
En el piso superior Espacio de Guardado, Lavadero y Terraza Privada, accediendo tanto por el departamento como desde el ascensor. 2 cocheras Pisos de porcelanato y flotantes.
Carpinteria de PVC con DVH.
Amoblamientos de cocina Johnson.
Calefaccion por Losa Radiante Muy Luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.779/mes
Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mercalito2 min · 141 m
Granja Agustin3 min · 195 m
Fede6 min · 378 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 340 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza del Agua3 min · 223 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 617 m
Salud
· 17 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado4 min · 229 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 277 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piso de Departamento 4 Ambientes con Balcón Saliente y Cochera - Roca al 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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