Departamento 4 ambientes en venta en Santiago DEL Estero 1803, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago DEL Estero 1803, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 34% menos que lo normal entre los 528 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago DEL Estero 1803.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.162lo normal · 1.7711.4932.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.579
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento de 4 ambientes situado en la calle Santiago del Estero 1803, en el centro de Mar del Plata. Con una ubicación inmejorable, a pocos pasos de las comodidades de la ciudad, esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad de inversión, especialmente para alquileres vacacionales. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se abre a un balcón terraza con vistas laterales al mar, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la brisa marina. Ofrece tres dormitorios cómodos, ideales para familias o grupos, y una cocina separada equipada con un lavadero adicional, garantizando funcionalidad y comodidad. El inmueble incluye dos baños completos y un toilette para mayor conveniencia. Con una superficie total de 120 m2, de los cuales 111 m2 son cubiertos, este departamento es amplio y bien distribuido. El edificio ha completado la obra de gas, asegurando un servicio confiable y seguro. Además, los servicios de electricidad y agua potable están disponibles, completando la oferta de comodidades esenciales. Con escritura inmediata, esta propiedad es una opción atractiva tanto para quienes buscan un hogar permanente como para inversores interesados en el potencial de alquileres vacacionales en una de las ciudades más turísticas de Argentina. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio que combina ubicación, vistas y comodidad en un solo lugar. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago DEL Estero 1803

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 86 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 251 m
Gauchito Gil4 min · 259 m
Educacion · 51 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 145 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 197 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista4 min · 243 m
Calendario floral5 min · 309 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 322 m
Salud · 35 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 150.000USD 129.00001 de oct de 202604 de nov de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 150.000 → USD 149.000-0.67%
  2. 04 de nov de 2026USD 149.000 → USD 129.000-13.42%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.450
Avisos relevados
14

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago DEL Estero 1803, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 129.000
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