Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera - Zona Macrocentro.

Corrientes 2681 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 135.950). El m² sale USD 2.846 contra USD 1.843 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.950
Mediana precio/m²
USD 1.843
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 3 ambientes moderno y muy luminoso en el macrocentro de la ciudad . Ubicado en el edificio Thames 3 de diseño contemporáneo, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente entrada de luz natural y distribución funcional. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón al frente. Pisos de porcelanato , aberturas de aluminio C4 con DVH y calefacciòn por radiadores .La cocina se integra de forma práctica al espacio. Posee dos baños completos y modernos . Dispone de un vestidor amplio que aporta gran capacidad de guardado, además de detalles de terminación de calidad. El departamento incluye cochera cubierta propia y baulera subterranea , brindando soluciones completas de almacenamiento y comodidad. Esta torre con poca antiguedad ademas de contar con quincho y solarium presenta una estética moderna y buen estado de mantenimiento, en plena calle Corrientes . Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Digno de ver Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1144

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 2681, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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