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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 100 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.523/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente

Av. Colon 1800 · Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 59.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 1.859 contra USD 1.654 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

1 ambiente dividido al contrafrente, ubicado en Av. Colon al 1800, 7 piso, posee comedor totalmente amoblado con mesa, sillas. Dormitorio sommier 2 plaza, tv. Amplia cocina equipada con lavarropas con freezer, todo amoblamiento y electrodomesticos a estrenar. Baño completo con mampara de vidrio. templado, calefaccion en el living y dormitorio . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colon 1800, Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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