venta
USD 118.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba 1737, Plaza Mitre
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba 1737, Plaza Mitre
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 65.000, un 30% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 1737.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 93.145
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con Vista panoramica a la Ciudad!! Zona Centro Caracteristicas: Living comedor con balcón frances y vista panoramica al oeste, es decir a las sierras y todo el sol de la tarde Cocina integrada con posibilidada de separar si se desea.
Dos habitaciones con balcón frances y vista panoramoca a toda la ciudad, Placares empotrados Baño completo con bañadera y extractor de aire.
Su estado es original muy bien mantenido Obra de gas hecha y gas en la cocina Cuenta con 50 m2 Edificio ubicado sobre calle Córdoba esquina Peatonal San Martín, punto estratégico de Mar del Plata ya sea para vivir, vacacionar o invertir para rentar, por estar rodeado de negocios, shopping, colegios, facultades, todas las líneas de colectivos, etc El edificio cuenta con calderas ( nuevas) para el agua caleinte Personal las 24 hs 4 ascensores modernos Expensas $ 200.000 Consultenos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba 1737
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour2 min · 137 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 279 m
Disco · San Luis 20345 min · 327 m
Educacion
· 50 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 56 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 70 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 153 m
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Salud
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POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 365 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 1737, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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