Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Vista Panorámica. Zona Centro

Córdoba 1737 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 2.000 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 3 ambientes con Vista panoramica a la Ciudad!! Zona Centro Caracteristicas: Living comedor con balcón frances y vista panoramica al oeste, es decir a las sierras y todo el sol de la tarde Cocina integrada con posibilidada de separar si se desea. Dos habitaciones con balcón frances y vista panoramoca a toda la ciudad, Placares empotrados Baño completo con bañadera y extractor de aire. Su estado es original muy bien mantenido Obra de gas hecha y gas en la cocina Cuenta con 50 m2 Edificio ubicado sobre calle Córdoba esquina Peatonal San Martín, punto estratégico de Mar del Plata ya sea para vivir, vacacionar o invertir para rentar, por estar rodeado de negocios, shopping, colegios, facultades, todas las líneas de colectivos, etc El edificio cuenta con calderas ( nuevas) para el agua caleinte Personal las 24 hs 4 ascensores modernos Expensas $ 200.000 Consultenos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 1737, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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