P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 148,2 M
Cuota UVA desde $ 841.998/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Contrafrente Zona Plaza Colon

Av. Colón 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 50 m², USD 95.900 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.918 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
104
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
51 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ZONA PLAZA COLÓN Ubicado en Avenida Colón al 2200. Edificio Palacio Avenida. La propiedad cuenta con 50 m2 totales y se sitúa en el piso 8. Características principales: • Living comedor al contrafrente, muy luminoso • Cocina separada totalmente equipada • Dos dormitorios al contrafrente con placard • Baño completo • Calefactores con tiro balanceado en cada ambiente Departamento totalmente reciclado a nuevo. Se entrega amoblado y decorado como se ve en las fotos. VALOR: U$S 95.900.- Expensas: $ 150.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1237

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.998/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 95.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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