Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a La Calle en Semipiso

Corrientes 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 76 m², USD 140.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.999 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
116
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
69 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE EN SEMIPISO Ubicado en Corrientes al 2300, Zona Plaza Colón, Mar del Plata La propiedad cuenta con 76 m2 totales y se sitúa en el piso 4. Totalmente reciclado cañerías de agua, cloaca, gas y luz. Características principales: • Living comedor con amplio ventanal a la calle. Persianas motorizadas. • Amplia cocina semi integrada, equipada con mobiliario a medida. Ventilación natural. Sector de Lavadero. • Toilette de recepción. • Amplio dormitorio principal al contrafrente, con placard empotrado y lugar de guardado. • 2do dormitorio con ventanal y placard empotrado. • Baño completo con pediluvio y mampara; y ventilación natural. • Caldera Dual • Calefacción por radiadores en todos sus ambientes. • Aberturas con DVH; Persianas de PVC nuevas. • Pisos en madera en living comedor, pasillo y dormitorios. SE VENDE EQUIPADO Y AMOBLADO. VALOR: U$S 140.000.- Último precio. Se toma departamento en parte de pago. Expensas: $160.000 mensuales. Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1651

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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