P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.372/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes - Zona Plaza Colon

Colon al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 50 m², USD 95.900 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.918 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
133
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
51 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA PROPIEDAD 3 AMBIENTES • ZONA PLAZA COLÓN •Zona Plaza Colón , Mar del plata. •3 ambientes. -Cocina separada totalmente equipada. -Living comedor integrados. -2dormitorios con placard, totalmente equipados. -1 baño completo. -50m2 Sup Total. •USD 95.900 Departamento en venta en el corazón de Mar del Plata, ubicado en el área de Plaza Colón. Este inmueble espacioso dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. es ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica con acceso a diversas comodidades y servicios. Con una expensa de 150.000, ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.372/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 95.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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