Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia. Zona Centro

Moreno 2280 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 54 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 1.962 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 109.900
Mediana precio/m²: USD 1.963
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio . Al frente Cuenta con living comedor Cocina con espacio para lavarropas Dependencia de servicio con toilette 2 dormitorios a la calle con placards Muy luminoso Ubicado en calle Moreno casi Corrientes, a dos cuadras de Plaza Colón. Ideal renta Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona

Comunitario moreno1 min · 62 m

Gauchito Gil1 min · 92 m

Toledo3 min · 196 m

Educacion · 41 en la zona

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 301 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 400 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 404 m

Espacios verdes · 29 en la zona

Plaza del Milenio4 min · 229 m

Plaza de las Provincias4 min · 258 m

Plaza Colon5 min · 298 m

Salud · 26 en la zona

POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 360 m

CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 473 m

CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias