Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 1600, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% mas que lo normal entre los 504 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 1600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.979lo normal · 1.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.200
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mar del Plata, departamento en venta esta situado en el primer piso a una cuadra de la playa, 3 Ambientes. 2 Dormitorios. 2 Baños. Patio. Balcón. Con un total de 58 m2,. Muy luminoso cuenta con ventanas de doble vidrio hermético (DVH) que enmarcan vistas al patio y al exterior. Los pisos de porcelanato se extienden por todo el departamento, incluyendo el patio y el balcón, La distribución del espacio comprende dos habitaciones y dos baños completos, lo que lo hace ideal tanto para familias. La cocina a gas, complementada por un termotanque eléctrico, Edificio con obra de gas finalizada, Además, la propiedad ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, junto con pavimento exterior. Este departamento representa una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida urbana en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 50 m
Shopping Peatonal3 min · 203 m
Toledo3 min · 211 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 165 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 171 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 138 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 158 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 170 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 600 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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