Departamento 3 ambientes en venta en Matheu 61, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Matheu 61, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
126 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 20% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 61.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.100lo normal · 3.4293.1123.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 342.857
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.376
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTILO Y CALIDAD JUNTO AL MAR La Palma IV, ubicado en el corazón de Playa Grande y con las mejores vistas de la ciudad. Este innovador edificio cuenta con 7 pisos, cada uno de 126 m2 distribuidos en tres ambientes, con un escritorio y terraza exclusiva. Aberturas exteriores línea M3 mediterránea de aluminio/PVC con DVH y ruputura de puente térmico. Pisos y revestimientos de porcelanato tipo tabla, símil madera de primera marca. Carpintería interior de madera laqueada y zócalos en similar material, color blanco. Muebles de cocina, baños y placares completos a medida, en melamina, Calefacción individual por losa radiante, con termostato digital WIFI. Terraza semicubierta de 14 m2 con parrilla alimentada a gas natural. Mármoles en mesada de cocina y baños. Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe a gas, de primera marca en acero inoxidable. Pileta marca Johnson. Grifería monocomando en cocina, baños losas sanitarias de primera marca. Ascensor para 6 pasajeros de última generación, con puertas de acero inoxidable. Cámaras de seguridad con opcional monitoreo a través de app para celular. Cerradura Smart Lock para acceder a cada unidad de departamento, 1 Cochera cubierta disponible USD 25.000 1 baulera bonificada en el valor de publicación Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.675.943 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.675.943/mes

Necesitas ingresos por $ 14.703.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 61

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo4 min · 264 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 317 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 358 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 525 m
Floreria8 min · 542 m
Primavesi10 min · 650 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 61, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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