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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio 5650, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 69.900
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.736/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 5650, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Zona: Sarmiento Superficie total: 67m2 Superficie cubierta: 67m2 Ambientes: 3 Dirección aproximada: 9 de julio 5650 Cuenta con balcón, ascensor, seguridad y vista panorámica. Disposición: contrafrente Dormitorios: 2 Baños: 1 Cocina y comedor Apto crédito Apto mascotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 5650

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mercalito6 min · 407 m
Granja Agustin7 min · 460 m
Granja Agustin8 min · 486 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica7 min · 478 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 435 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 512 m
Salud · 15 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 337 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 5650, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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