venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 26.000
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Departamento en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en Venta en Mar del Plata
Termas de Rio Hondo y Alvarado · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 26.000, un 26% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Termas de Rio Hondo y Alvarado.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 406lo normal · 551
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 35.294
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 551
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento de 3 ambientes en muy buenas condiciones con cocina y lavadero separado en complejo AMTAG todo externo
• perímetro del predio cerrado con entrada de portón corredizo.
Alvarado y Termas de Rio Hondo.
Rodeado de amplios parques y lugar para estacionar ESCRITURADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.946 por mes con ingresos de $ 931.784.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 232.946/mes
Necesitas ingresos por $ 931.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuevo Ostende) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27555 min · 302 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27555 min · 315 m
Centro de Compras Comunitario Belisario Roldan · Alvarado 80008 min · 501 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 BELISARIO ROLDAN · inicial · publica7 min · 455 m
CENS Nº 2 - MUNICIPAL · adultos · publica8 min · 488 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº14 MA. FIDE ATKINSON · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Nuevo Ostende14 min · 885 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. BELISARIO ROLDAN · centro de salud · publico8 min · 533 m
HOSPITAL BERNARDO A. HOUSSAY · hospital/clinica · obra social12 min · 789 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico14 min · 910 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Termas de Rio Hondo y Alvarado, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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