venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Gascon al 1900, Mar del Plata
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gascon al 1900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 78 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 145.000, un 16% menos que lo normal entre los 547 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 1900.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.859lo normal · 2.2062.655
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 172.059
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.999
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA – TORRE LUMIERE | ZONA PASEO ALDREY Excelente departamento de 3 ambientes de categoría ubicado en Gascón 1920, Mar del Plata.
Piso alto con gran vista panorámica y excelente luminosidad.
Características:
• Living comedor amplio
• Cocina integrada
• 2 baños completos
• Dormitorio principal en suite
• Calefacción por losa radiante
• Muy luminoso Amenities:
• Gym
• SUM
• Seguridad 24 hs. -laundry Ubicación privilegiada a metros de Paseo Aldrey. Valor: USD 150.000 Posibilidad de tomar departamento de 2 ambientes en zona La Perla como parte de pago.
Moderno o en buen edificio de menor valor.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
De la Hoz Propiedades – Reg. 3995 223 Ver datos | 223 Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
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Raffe2 min · 143 m
Educacion
· 41 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 452 m
Plaza del Milenio10 min · 633 m
Plaza de las Provincias11 min · 724 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 252 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 304 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 07 de nov de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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