Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 2200, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 2200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 119.900, un 11% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 1.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 108.236
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En una de las zonas más buscadas del centro de Mar del Plata, este 3 ambientes reciclado combina diseño, funcionalidad y detalles de calidad en cada espacio. Ubicado en Moreno 2254, el departamento fue renovado íntegramente con una estética contemporánea y materiales cuidadosamente seleccionados. Sus 56 m² ofrecen ambientes cómodos, luminosos y pensados para disfrutar el día a día. El living, con ventana al lateral abierto, se integra a una cocina moderna mediante una barra desayunadora, generando un espacio social cálido y funcional. Equipado con cocina Longvie, horno eléctrico, caldera dual Peisa y calefacción por radiadores. Cuenta con dos dormitorios con placard, dependencia con espacio de guardado y baño de servicio. El dormitorio principal se destaca por su luminosidad y vista abierta a la calle. Detalles que marcan la diferencia: • Carpintería a medida • Grifería FV • Mampara de vidrio templado • Cableado nuevo • Obra de gas realizada en departamento y edificio Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas , las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Comunitario moreno1 min · 65 m
Gauchito Gil1 min · 94 m
Toledo3 min · 221 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 310 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 238 m
Plaza de las Provincias4 min · 274 m
Plaza Colon5 min · 290 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 380 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 464 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 119.900
Departamento en venta
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