venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en José Ingenieros al 2200, Mar del Plata
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen José Ingenieros al 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 69.000, un 66% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros al 2200.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 986lo normal · 2.8921.6603.493
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 202.417
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.568
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- *Ubicación:* José Ingenieros 2224, Mar del Plata a media cuadra de la calle comercial Tejedor y a cuadras de la costa.
• *Características:*
• 2 habitaciones con placard
• Baño
• Cocina
• Balcón
• Lavadero
• Living comedor
• 70 mt
• *Extras:*
• Gas natural
• Agua corriente
• Orientación contrafrente con vista a estacionamiento arbolado, que brinda privacidad y calidez.
• Todos los ambientes con ventilación natural
• Muy luminoso
• 2do piso (por escalera) *Un departamento que te hará sentir como en casa ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita!*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Ingenieros al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Chajamar2 min · 128 m
Super tejedor3 min · 175 m
Martin4 min · 269 m
Educacion
· 11 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada8 min · 535 m
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Francisco S. Scarpatti9 min · 555 m
Plaza Justo Jose de Urquiza10 min · 609 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado8 min · 485 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado9 min · 559 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico13 min · 836 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Ingenieros al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy