venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
3 Ambientes con Doble Cochera en Plaza Mitre
Brown 2600, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 295.000, un 4% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Brown 2600, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.788lo normal · 1.8531.2782.061
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 305.819
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.468
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de 3 ambientes; cuenta con dos dormitorios al contra frente en suite con sus respectivos vestidores y un baño en recepción, cocina amplia con muebles a medida y una importante isla.
Doble entrada al departamento y doble circulación, además, un amplio balcón saliente con deck y con vista a Plaza Mitre.
Calefacción por losa radiante Baulera propia y doble cochera cubierta en el edificio Edificio de 9 pisos Exclusivo Piso de 3 Ambientes en Plaza Mitre ️ ️2 suites con vestidor, baño privado e hidromasaje ️ ️Toilette de recepción ️ ️Amplio living-comedor con salida al balcón y vista lateral a Plaza Mitre ️ Cocina con isla de concepto moderno, con entrada independiente ️ Doble acceso: ingreso principal y entrada de servicio ️2 cocheras + baulera ️Caldera dual Calefacción por losa radiante ️Seguridad con cámaras 24 hs ️Posee salón de usos múltiples RETASADO.
Toma inmuebles por menor valor, acepta permuta.
Contacto: Ver datos (Brenda) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1229
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.649.243/mes
Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 44 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 2600, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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