venta
USD 80.000
Departamento · 49m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1900, Mar del Plata
USD 117.900
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Departamento en venta
USD 117.900
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 8
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 117.900, un 3% menos que lo normal entre los 685 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 1900.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.584
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 343 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Mar del Plata! Este departamento, ubicado en Entre Ríos 1962, Piso 8, Departamento A, es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en la Costa Atlántica. Con 3 amplios ambientes, incluyendo 2 suites y 2 baños completos, este espacio ofrece la combinación ideal de privacidad y funcionalidad.
La cocina, equipada y funcional, se complementa con un comedor diario perfecto para esas mañanas relajadas. ¿Te gusta disfrutar del aire fresco? El balcón es el lugar perfecto para tomar un café mientras contemplas la vibrante vida urbana.
Servicio de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento aseguran una vida sin complicaciones.
Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación céntrica te permitirá moverte fácilmente por la ciudad.
Disfruta de todas las ventajas de vivir en Mar del Plata, con gastos de expensas de 170.000.
No elegible para crédito, pero definitivamente una oportunidad que no querrás dejar pasar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.212 en total: USD 117.900 del aviso mas USD 8.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.487 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.212
- Precio del aviso
- USD 117.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.853
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.179
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.063.487/mes
Necesitas ingresos por $ 4.253.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Toledo2 min · 152 m
Comunitario moreno2 min · 154 m
Gauchito Gil3 min · 181 m
Educacion
· 39 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 323 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
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Plaza del Milenio2 min · 141 m
Plaza de las Provincias3 min · 162 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 219 m
Salud
· 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 384 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 567 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 599 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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