Departamento 3 ambientes en venta en Falucho al 1700, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Falucho al 1700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 9% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Falucho al 1700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.180lo normal · 1.9981.5572.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.909
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes completamente reciclado, ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la dirección de Falucho 1700. Con una orientación al frente, este inmueble ofrece una experiencia de vida moderna y cómoda, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o con alto potencial de alquiler. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 50 m², distribuidos en un amplio living comedor con acceso a un balcón que ofrece vistas a la calle, permitiendo disfrutar de abundante luz natural. La cocina semi integrada está equipada con caldera de uso dual, proporcionando eficiencia energética y comodidad. La propiedad dispone de dos dormitorios y un baño completo, además de un toilette para mayor practicidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, asegurando una calidad de vida sin inconvenientes. Este departamento, situado en un edificio con ascensor, se encuentra en una zona tranquila y apta para el turismo. La propiedad está amoblada y es apta para mascotas, ofreciendo un ambiente luminoso y acogedor. Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 975.467 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 975.467/mes

Necesitas ingresos por $ 3.901.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
La estancia1 min · 66 m
Brunch & bakery2 min · 144 m
Le sablee2 min · 153 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 394 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 457 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 537 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 570 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 127 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 313 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Departamento en venta
WhatsApp