venta
USD 56.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 30 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Alberti al 1800, Mar del Plata
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti al 1800, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Piso
- 8
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 200.000, un 24% menos que lo normal entre los 256 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Alberti al 1800.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 2.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 264.576
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.495
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EDIFICIO BRICKS Amplio departamento de 3 ambientes en Bricks, ubicado en zona Güemes, una de las áreas más buscadas de Mar del Plata.
La unidad se destaca por sus 113,40 m² propios, con una distribución moderna y funcional.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina con isla, lavadero separado y toilette de recepción.
En el sector privado dispone de dos dormitorios con vestidor, uno de ellos en suite, y un baño compartimentado.
Como diferencial, ofrece una gran terraza semicubierta con parrilla y cantero verde, generando un espacio exterior de gran calidad para disfrutar y recibir.
La unidad cuenta además con vistas al frente y al contrafrente, aportando amplitud y luminosidad a los ambientes.
Unidades disponibles en piso 8 y 9.
Cocheras opcionales desde USD20.000.- Posibilidad de financiación personalizada: Ingreso 40%, 3 resfuerzos de un 10% y cuotas.
Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027.
Por consultas: Ver datos Delfina Gama Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Franco y Franco1 min · 14 m
Raffe1 min · 31 m
Cooperativa Obrera1 min · 38 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 290 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon9 min · 548 m
Plaza del Milenio11 min · 729 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 748 m
Salud
· 22 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 125 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 143 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 236 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 55.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 44.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 425.000
Departamento · 140ha · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 289.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy