Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta Departamento de 3 Ambientes en Mar del Plata - Frente - Vista Abierta - Balcon - Dependencia

Bolivar al 2100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 73 m², USD 79.900 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 1.379 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
77 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN MAR DEL PLATA • FRENTE • VISTA ABIERTA • BALCON TERRAZA • DEPENDENCIA Este impresionante departamento de 3 ambientes, ubicado al frente de la ciudad de Mar del Plata, ofrece una oportunidad única para disfrutar de una vida cómoda y luminosa. Situado en la calle Bolívar al 2100, en el piso 10, este hogar se destaca por su excelente distribución y una vista abierta que embellece el entorno. Al ingresar, el espacio social conecta todos los ambientes, destacándose un amplio living con salida a un balcón terraza que permite disfrutar del aire libre y vistas despejadas. Las habitaciones, con excelente iluminación y ventilación, ofrecen un ambiente acogedor, siendo la principal también con acceso directo al balcón. La cocina está equipada con conexión de gas y una gran ventana que asegura luz natural durante todo el día. Además, el departamento cuenta con un baño completo con bañera y una habitación de servicio con baño propio, ideal para mayor comodidad. SUPERFICIES: Superficie Cubierta de 49,99 m² Superficie Descubierta de 23,84 m² SUPERFICIE TOTAL: 73,83 m² Este departamento es ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Ubicado en una zona apta para turismo, el edificio cuenta con 4 ascensores, asegurando un acceso rápido y conveniente. Con una antigüedad de 50 años, el departamento conserva su encanto clásico con detalles de parquet en sus pisos. No pierda esta oportunidad de adquirir un departamento en una ubicación privilegiada de Mar del Plata, perfecta para disfrutar de todo lo que la Costa Atlántica tiene para ofrecer. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-52.7%
Esta propiedad
USD 79.900-35.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.90015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 557 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bolivar al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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