venta
USD 78.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 429.000
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Departamento en venta
USD 429.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Venta de departamento 3 ambientes en barrio zacagnini, mar del plata
Camet 2500, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 429.000, un 36% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Camet 2500, Mar del Plata.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.698lo normal · 2.7252.2503.218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 316.100
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.824
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio Zacagnini, Mar del Plata
Edificio AURORA a estrenar.
Excelente calidad.
Losa Radiante.
Aberturas A40 RPT Aluare.
Detalles de categoría.
Amenities: pileta, solarium, gimnasio y quincho.
Exclusivo semipiso en duplex
3 ambientes (se puede hacer un 4 amb)
2 cocheras cubiertas
Distribuido en dos plantas
Planta Baja:
Frente con vista 1era línea al mar
Gran suite con vestidor
Cocina con living-comedor
Balcon saliente con parrilla
Toilette
Planta Alta:
Hall con escritorio
Baño completo
1 habitación grande o 2 chicas (opción comprador)
Terraza propia con vista al mar con parrilla e hidromasaje
Se puede financiar y tomar lote para construcción.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 459.245 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 30.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.835.325 por mes con ingresos de $ 15,3 M.
Costo total realUSD 459.245
- Precio del aviso
- USD 429.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.382
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.835.325/mes
Necesitas ingresos por $ 15.341.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Chajamar11 min · 698 m
Super tejedor14 min · 927 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica7 min · 457 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica7 min · 477 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada10 min · 619 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camet 2500, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada hoy